Menno: Het gaat om een heel oude woning uit 1965, in het buitengebied van Nijkerkerveen, dus middenin de weilanden. Waarvan al bij het aankopen ervan direct duidelijk was dat daar een grote vernieuwingsslag op moest gaan plaatsvinden. Niet alleen moest het verduurzaamd worden, maar ook uitgebouwd. Dus we wisten vanaf het begin dat het een groot project ging worden. We wisten ook direct dat dat we dit niet alleen konden gaan doen.

Hoe wisten jullie vooraf wat het zou gaan kosten?

Menno: Wij hadden al eerder contact gehad met BBAN in een aankooptraject van een andere woning, die we dus niet bemachtigd hadden uiteindelijk. Het betrof ook hier een oude woning waar veel gebeuren moest. We hadden voor dit pand door BBAN een quickscan laten maken. Daar was dus door BBAN een inventarisatie gemaakt wat er moest gebeuren, wat onze wensen waren en wat de kosten hiervoor zouden zijn. We hadden dus al een redelijk inzicht in wat bepaalde zaken zouden gaan kosten. 

Bij de huidige woning moesten we snel schakelen, want de markt was behoorlijk overspannen. We hebben een bezichtiging gedaan en twee dagen later een tweede, met iemand van BBAN erbij om toch snel weer een quickscan te doen om wederom inzicht te krijgen in wat we financieel ongeveer konden verwachten. 

Hoe hebben jullie de verduurzaming aangepakt?

Menno: Stapsgewijs. We wilden uiteraard een duurzame woning, ook omdat de woning zich in een buitengebied bevindt. Tijdens het project kwamen we er achter dat we van het gas af wilden gaan. Toen kwamen zaken als warmtepomp en zonnepanelen aan bod. Voor het duurzame stuk, de warmtepompen, hadden we ook een derde partij gevraagd, Groenpand. Deze warmtepompen waren ook meegenomen in het technisch bestek. Hierin zijn ook nog aanpassingen gekomen, zoals het toepassen van triple glas. Dus dat was niet iets wat we vanaf dag één precies voor ogen hadden, maar dat was eigenlijk een proces dat zich gaandeweg ontwikkelde. Het werd wel gelijk duidelijk de verduurzaming direct te doen, nu we toch bezig waren. Het huis werd compleet gestript, dus een beter moment om te gaan isoleren en verduurzamingsoplossingen kiezen is er eigenlijk niet. 

Ilse: Het was financieel wel even spannend, want verduurzamen vraagt wel extra investeringen. Je gaat in eerste instantie uit van bepaalde rendementen en die moeten dan toch bijgesteld worden, omdat het meer werk betekent. Dus dat financiële plaatje werd wel steeds spannender: enerzijds het verduurzamen, anderzijds de naweeën van Corona en het uitbreken van een oorlog. Dus ook daar weer de vraag “waar begin je aan, wat doe je wel en wat niet?” We hadden wel steeds in het achterhoofd dat je met zo’n groot project bezig bent, dan is dit wel het moment om te verduurzamen. Het voelde wel als nu of nooit!

Aan welke extra zaken moet je denken als het gaat om een buitengebied?

Ilse: Sowieso de weersomstandigheden. Je zit vrij in het weiland, de wind, regen, zon, het heeft allemaal veel vat op je huis. Daar moet je wel rekening mee houden. Daarom kozen we bijvoorbeeld voor triple glas, ook om warmteverlies te voorkomen in de winter en om in de zomer de zon buiten te houden. Waar gebruik je hout en hoe verf je, want de wind en zon hebben vrij spel bij zo’n woning.

Menno: Het is toch anders dan in een rijtjeswoning. Hier komt de invloed van alle  kanten. We merkten ook in het traject vooraf, bij de vergunningaanvraag etc, dat zo’n gebied andere eisen en regelgeving heeft. Hier waren we van te voren ook niet goed bekend mee. We zijn overal wel goed uitgekomen, maar het heeft onderweg wel voor wat uitdagingen gezorgd, waar we vooraf totaal niet over nagedacht hadden. 

Ilse: Hierover hebben we voor BBAN nog wel een tip. In zo’n buitengebied heb je ook te maken met regelgeving omtrent flora en fauna. Het is verstandig om dat eerder in het proces ter sprake te brengen. Ook daar heb je vergunningen voor nodig, dus ook dat moet je zo snel mogelijk in het traject aanslingeren. 

Hoe heeft BBAN jullie geholpen en ondersteund met betrekking tot verduurzamen en het gehele traject? 

Menno: BBAN heeft bij ons het hele traject gedaan, vanaf de quickscan tot en met de oplevering en de nazorg. BBAN heeft in ieder geval heel goed geholpen bij het selecteren van de juiste mensen als een goede en betrouwbare aannemer. Daarnaast heeft onze bouwbegeleider Peter Huurdeman ons heel erg goed geholpen op momenten dat we bijvoorbeeld keuzes moesten maken in materialen en andere zaken. Hij hield ook goed in de gaten of de aannemer zich wel aan de afspraken hield en de zaken bouwde zoals wij dat wilden. We hebben evengoed wel eens een slapeloze nacht gehad, maar zonder Peter waren dat er veel meer geweest. 

Ilse: We hebben gebouwd in een spannende tijd, met Corona en de oorlog in Oekraïne, waardoor de materialen ook zeer schaars werden, niet geleverd of heel duur. Dan is het heel fijn als je iemand naast je hebt die meedenkt over eventuele alternatieven, die even een telefoontje kan plegen binnen zijn netwerk, waardoor dingen ineens wel geregeld konden worden. Vooral het netwerk is belangrijk. Als één bedrijf niet doet wat je wil, dan spreekt iemand binnen dat netwerk hem er op aan. Dat werkt beter binnen zo’n netwerk.

Het klantgesprek is ook te beluisteren op Spotify! Volg ons om op te hoogte te blijven van nieuwe afleveringen.